マンション 査定 相場

マンション査定で相場を調べる際の心得!!

マンション査定で相場を調べる際の心得!!

マンション売却する場合、皆さんが気になるのは査定相場ではないでしょうか?
ということで、少しでも納得できる査定結果を得るための方策を考えてみましょう。

 

ただ実際にマンション査定の相場を知るには、まずチェックしてほしいことがあります。
それは最近の実際のマンション取引の価格を調べてみることです。
今住んでいるマンションで、最近売買されたところはあるか?
あるいは、同じ地区で同じような立地で、同じような間取りの取引はなかったかなどを調べてください。

 

もしなければ他の地区でも構いません。
あなたが今住んでいるマンションと同程度のマンションの実際の売却価格はどれくらいで取引されたのかということです。
このとき参考にするサイトは、国土交通省の提供する「土地総合情報システム」というサイトです。
まずはいろいろ調べることから始めてください。

 

それである程度、あなたのマンションがどれくらいで売れるのかという目途は掴めると思います。

でもマンションでも一戸建てでも、不動産と言うのは希望する価格で売りたいと思っても、実際はその価格で買いたいという人が現れない限り契約は成立しません。

 

そして中々売れない・・と言うことで、結局価格を落として売ることになり、思っていた価格の半額で手放したとか、中々思うようにはいかないのが現実です。
売ると決めたんだったら少しでも高く売る努力は当たり前ですが、やみくもに高値で売りたいと言ってもダメなのです。

 

最初から相場以上の価格で売りたいと思うから中々売れないわけで、こちらの希望ばかりで売りに出しても、一等地でもない限り売れないのは当たり前ですよね。

 

では今度は実際のあなたのマンションの価格を調べてみましょう。

 

つまりプロの不動産業者は、あなたのマンションにいくら位のお値段を付けてくれるのか?
ということです。

 

ちょっと面倒かも・・・

そう考える方もおられるでしょうけど、じつは今は不動産査定が無料でできる一括査定サイトという便利なサイトが出ています。

 

たとえばこちら

 

マンション査定なら完全無料で複数の不動産会社に査定を依頼出来る日本最大級の不動産売却専門マッチングサイトのイエイです。

 

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

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じっさい、不動産取引というのは、不動産会社によってかなりの差が出ます。
実際、300万とか500万、中には1000万ぐらいの差が出ることもあるのです。

 

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高い金額で売れる会社がきっと見つかります!

 

でも申し込み後のしつこい勧誘や営業が心配です。

このサービスは無料で複数社から一括査定が受けられるサービスです。
電話やメールでお客様へご連絡はありますが、基本的にお申し込み後のしつこい勧誘や営業はありませんのでご安心ください。

この一括査定サイトを利用して、出来れば大手と地元密着型の双方の業者(出来れば5社ぐらい)から査定してもらうことをお勧めします。そうすることで当然ながら最も高く査定してくれる業者の選択が可能になります。

 

もちろんその中で最も高く査定してくれたところに依頼してもよいですし、仮にそれほど価格に差が出ない場合には、最も信頼できそうなところに依頼することができるわけです。
実際に売却するかどうかは後から決めればいいわけで、まずは今、自宅マンションの査定額はいくらなのかを確認してから考えるということも一つの方法かもしれません。

 

 

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


 
 
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